咨詢內(nèi)容：1、北京市內(nèi)商業(yè)、辦公用途的出讓用地的土地使用年限屆滿后如何續(xù)期；2、申請續(xù)期應(yīng)當(dāng)支付的土地出讓金的標(biāo)準(zhǔn)目前有無相關(guān)細(xì)則。

　　答復(fù)內(nèi)容：您的留言收悉。依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法（2019修正）》（中華人民共和國主席令第32號）第二十二條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。依據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)政策相關(guān)要求，土地使用權(quán)到期準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地出讓合同，出讓金按照屆時(shí)地價(jià)評估政策規(guī)定執(zhí)行，以出讓土地使用權(quán)市場價(jià)格核定。若后續(xù)國家出臺土地續(xù)期新政策，北京市將隨之調(diào)整。

　　特此回復(fù)。感謝您對我市規(guī)劃和自然資源管理工作的關(guān)心與支持！