咨詢(xún)內(nèi)容：根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》（國(guó)發(fā)〔2008〕3號(hào)），“對(duì)現(xiàn)有工業(yè)用地，在符合規(guī)劃、不改變用途的前提下，提高土地利用率和增加容積率的，不再增收土地價(jià)款；對(duì)新增工業(yè)用地，要進(jìn)一步提高工業(yè)用地控制指標(biāo)，廠房建筑面積高于容積率控制指標(biāo)的部分，不再增收土地價(jià)款?！爆F(xiàn)行工業(yè)用地出讓?zhuān)ㄔO(shè)單位取得出讓用地后，更改設(shè)計(jì)高于出讓容積率的是否屬于上述條款規(guī)定屬于不在增收土地地價(jià)款的情形？增加地下空間建筑面積是否屬于上述條款規(guī)定屬于不在增收土地地價(jià)款的情形？工業(yè)用地地下空間用途為車(chē)庫(kù)的是否屬于上述條款規(guī)定屬于不在增收土地地價(jià)款的情形？

　　答復(fù)內(nèi)容：您的留言收悉。關(guān)于工業(yè)用地增加容積率是否增收地價(jià)款問(wèn)題，我委依據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》（國(guó)發(fā)〔2008〕3號(hào)）和《關(guān)于存量國(guó)有建設(shè)用地盤(pán)活利用的指導(dǎo)意見(jiàn)（試行）》（京政辦發(fā)〔2022〕26號(hào)）的文件精神執(zhí)行，“在符合規(guī)劃、不改變用途的前提下，對(duì)現(xiàn)有工業(yè)用地提高土地利用率和增加容積率的，以及對(duì)提高自有工業(yè)用地或倉(cāng)儲(chǔ)用地利用率、容積率并用于倉(cāng)儲(chǔ)、分撥運(yùn)轉(zhuǎn)等物流設(shè)施建設(shè)的，不再增收土地價(jià)款”。

　　對(duì)于原協(xié)議出讓的工業(yè)用地，在出讓期限內(nèi)，受讓人在符合規(guī)劃、不改變土地用途的前提下增加容積率的，經(jīng)核準(zhǔn)后，不再增收土地價(jià)款。

　　對(duì)于已招拍掛出讓的工業(yè)用地，在出讓期限內(nèi)，受讓人在符合規(guī)劃、不改變土地用途的前提下增加容積率的，招拍掛文件和出讓合同相關(guān)條款有約定的，按相關(guān)約定辦理；沒(méi)有約定的，經(jīng)核準(zhǔn)后，不再增收土地價(jià)款。

　　對(duì)于產(chǎn)業(yè)類(lèi)城市更新項(xiàng)目，依據(jù)《北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)關(guān)于印發(fā)<關(guān)于城市更新項(xiàng)目土地價(jià)款核定繳納的若干措施>的通知》（京規(guī)自發(fā)〔2024〕284號(hào)）執(zhí)行，“在符合規(guī)劃、不改變用途的前提下，對(duì)現(xiàn)有存量低效工業(yè)用地（M1、M2、M3）增加建筑規(guī)模，總?cè)莘e率未超過(guò)1.5時(shí)，不再增收土地價(jià)款”。

　　地下空間（車(chē)庫(kù)）是否增收土地價(jià)款，參照上述規(guī)定執(zhí)行。

　　特此回復(fù)。感謝您對(duì)我市規(guī)劃和自然資源管理工作的關(guān)心與支持！