北京市人民政府令

第15號

　　現(xiàn)發(fā)布《北京市住宅鍋爐供暖管理規(guī)定》，自1994年9月1日起施行。

1994年8月3日

北京市住宅鍋爐供暖管理規(guī)定

　　第一條  為加強本市住宅鍋爐供暖管理，保證采暖用戶的正常采暖，維護供暖單位的合法權(quán)益，制定本規(guī)定。

　　第二條  凡在本市行政區(qū)域內(nèi)利用鍋爐向住宅供暖的單位（以下簡稱供暖單位）及其采暖用戶（包括單位和個人），均須遵守本規(guī)定。

　　第三條  市、區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局是本市住宅鍋爐供暖工作的管理機關(guān)，負責監(jiān)督、檢查本規(guī)定的實施。

　　市、區(qū)、縣住宅鍋爐供暖管理辦公室（以下簡稱供暖辦）負責住宅鍋爐供暖的日常管理工作。

　　第四條  新建、改建、擴建住宅鍋爐供暖工程的設計方案，必須征得房地產(chǎn)管理機關(guān)同意；工程竣工后，必須有房地產(chǎn)管理機關(guān)參加驗收。

　　新建、改建、擴建住宅鍋爐供暖工程需在當年向住宅供暖的，應在當年9月底以前完工。

　　第五條  供暖單位應當具備下列基本條件：

　?。ㄒ唬┯写_定的采暖用戶和相應的供暖設備，供暖設備必須能夠正常使用；

　?。ǘ┯邢鄳膶I(yè)管理干部、技術(shù)人員及培訓合格的司爐、維修、化驗等人員；

　　（三）有滿足正常供暖需要的資金。

　　第六條  房地產(chǎn)管理機關(guān)應當對供暖單位進行資質(zhì)審查，經(jīng)審查符合條件的，發(fā)給“鍋爐供暖證”。

　　第七條  供暖單位與采暖用戶應當簽定協(xié)議，就管理范圍、管理責任、服務方式、供暖費繳納等內(nèi)容達成一致，明確雙方的權(quán)利和義務，并嚴格按照協(xié)議執(zhí)行。

　　供暖單位與采暖用戶簽定的協(xié)議，應當向當?shù)貐^(qū)、縣供暖辦備案。

　　第八條  供暖單位應當遵守下列規(guī)定：

　　（一）當年11月15日至次年3月15日必須保證供暖，并根據(jù)實際情況或者按照市人民政府的要求提前或者延長供暖。

　?。ǘ┕┡陂g實行每天24小時連續(xù)供暖，保證采暖用戶的室內(nèi)溫度不低于16℃。

　?。ㄈλ緺t、維修等人員進行定期或者不定期的培訓，督促、檢查司爐、維修等人員持證上崗；并建立健全崗位責任制度和各項管理制度。在供暖期間向采暖用戶公布值班地點、值班電話及服務公約。

　?。ㄋ模﹪栏癜凑找?guī)定標準收取供暖費。供暖費必須?？顚Ｓ?，供暖單位不得改變供暖費的用途。

　?。ㄎ澹┴撠煿┡O備的維修、養(yǎng)護和更新改造（供暖單位和采暖用戶另有協(xié)議的除外），供暖設備的維修和更新改造必須在當年9月底以前完成。

　?。┕┡_始前應當進行點火調(diào)試，供暖系統(tǒng)的冷態(tài)試運轉(zhuǎn)及試壓、充水等工作必須在當年10月底以前完成。

　?。ㄆ撸┟磕?月底以前，必須到房地產(chǎn)管理機關(guān)按照要求登記備案，接受房地產(chǎn)管理機關(guān)的業(yè)務指導和監(jiān)督檢查，并嚴格遵守環(huán)保、勞動、消防、物價等方面的管理規(guī)定。

　　（八）按照規(guī)定向市、區(qū)、縣供暖辦交納管理費。

　　管理費標準由市物價局、市財政局審核，經(jīng)市人民政府批準后執(zhí)行。

　　第九條  供暖單位在供暖期內(nèi)因意外事故或者其他不可抗拒原因需暫停供暖的，應及時通知采暖用戶，并迅速采取有效措施恢復供暖。停暖時間超過12小時的，必須通知房地產(chǎn)管理機關(guān)。

　　非經(jīng)市房地產(chǎn)管理機關(guān)批準，供暖單位不得以任何其他原因停止供暖。

　　第十條  采暖用戶應當遵守下列規(guī)定：

　　（一）愛護供暖設備，保持供暖設備的完好，積極配合供暖單位對供暖設備的檢修、維護工作。

　?。ǘ┎坏蒙米栽黾由崞?、擴大采暖面積或者拆改室內(nèi)采暖設備。

　　（三）嚴禁取用供暖系統(tǒng)循環(huán)水。

　?。ㄋ模┌凑找?guī)定的期限和標準向供暖單位交納供暖費。

　　采暖用戶是單位的，由單位統(tǒng)一向供暖單位交納；采暖用戶是個人的，由房屋承租人所在單位交納；房屋承租人無工作單位的，由房屋承租人個人交納。

　　第十一條  任何單位和個人不得占壓供暖管線，不得在供暖管線安全防護范圍內(nèi)堆物堆料、排放污水、挖坑取土。

　　第十二條  供暖單位違反本規(guī)定的，由房地產(chǎn)管理機關(guān)視情節(jié)輕重，給予下列處罰：

　　（一）未取得“鍋爐供暖證”擅自供暖的，責令限期補辦手續(xù)；逾期仍未取得“鍋爐供暖證”的，處1000元以上5000元以下罰款。

　　（二）在規(guī)定的供暖期內(nèi)擅自推遲或者提前結(jié)束供暖的，責令立即供暖，并按減少供暖天數(shù)每天處1000元罰款，同時將未供暖期間的供暖費退還給采暖用戶。

　?。ㄈ┮蚬芾聿簧频仍蛟斐赏Ｖ构┡?，或者未經(jīng)市房地產(chǎn)管理機關(guān)批準擅自停止供暖的，責令立即供暖，并按停止供暖天數(shù)每天處1000元罰款，同時將未供暖期間的供暖費退還給采暖用戶。

　　（四）因供暖單位責任造成采暖用戶室內(nèi)溫度不足16℃的，責令限期改正；逾期不改的，處1000元以上5000元以下罰款。

　　（五）未建立健全崗位責任制和各項管理制度的，可處200元以上1000元以下罰款。

　?。┎话凑找?guī)定到房地產(chǎn)管理機關(guān)登記注冊的，可處200元以上1000元以下罰款。

　　第十三條  采暖用戶擅自增加散熱器、擴大采暖面積、拆改室內(nèi)采暖設備或者取用供暖系統(tǒng)循環(huán)水的，應當恢復原狀，并賠償供暖單位的經(jīng)濟損失；情節(jié)嚴重、影響正常供暖的，由房地產(chǎn)管理機關(guān)處責任人50元以上200元以下罰款，處責任單位500元以上2000元以下罰款。

　　第十四條  采暖用戶與供暖單位發(fā)生糾紛，可申請房地產(chǎn)管理機關(guān)協(xié)調(diào)解決。

　　采暖用戶無正當理由拒絕繳納供暖費的，房地產(chǎn)管理機關(guān)可以責令其限期繳納，逾期仍不繳納的，按日累計加收應繳供暖費1％的滯納金；情節(jié)嚴重、拒不繳納的，經(jīng)市房地產(chǎn)管理機關(guān)批準，供暖單位可以對其停止供暖。

　　第十五條  占壓供暖管線或者在供暖管線安全防護范圍內(nèi)堆物堆料、排放污水、挖坑取土造成供暖管線損壞的，由房地產(chǎn)管理機關(guān)責令責任單位或者個人立即改正，除賠償經(jīng)濟損失外，處責任單位1000元以上5000元以下罰款，處責任人200元以上1000元以下罰款。

　　第十六條  本規(guī)定具體執(zhí)行中的問題，由市房地產(chǎn)管理局負責解釋。

　　第十七條  本規(guī)定自1994年9月1日起施行。